D

在两浙地区，由于经济发展水平较高，租佃市场竞争激烈，地主为了吸引佃农，更倾向于采用定额租，以减少佃农的风险，从而在竞争中占据优势；而在荆湖和川峡地区，由于经济发展水平相对较低，地主与佃农之间的竞争不那么激烈，因此更多地采用分成租，与佃农共同承担风险，故选D项；虽然地方政府管控能力可能存在差距，但这并不是导致地主选择不同租佃方式的主要原因，排除A项；自然灾害的频繁发生可能会影响租佃方式的选择，但题目中并没有提供这方面的信息，且不足以解释两浙地区与荆湖、川峡地区租佃方式的差异，排除B项；商品经济的发展确实会影响租佃方式，但C项更多地解释了区域经济发展的差异，而不是租佃方式的选择，排除C项。